在这个已经建了三十多年的社区里，从最早的一批福利房屋业主到大量的房客和劣质的房屋，南华村的人们一批又一批地改变了群体。

　　随着时代的变化，南华村的变化也为家庭创造了一个不同的未来--有些是最早的福利房屋所有者，几十年后，他们仍然拥有这套房子；另一些人则以租户的身份求助于它，因为当他们看到投资的时机，他们最终会拥有十几套公寓。

　　他们的故事不仅是南华村变化的缩影，也是深圳发展进程的一个注脚。

　　业主1楼

　　20年后，更衣室的梦想还没有实现。

　　黄少昌也很想换房间，苏先生也是。1997年，作为学院的教职员工，苏先生有资格分配福利室。当时我们可以选择梅林一号和南华村。当时梅林一村的交通不太方便。此外，我们的健康状况并不特别好。为了更接近医院，我们选择了这里(南华村)。

　　过去交通的优势已不复存在。

　　1999年元旦以后，苏家正式搬到了南华村。我刚搬进来的时候，对邻居的印象很满意。\"从楼上，我觉得绿化特别丰富。\"当时是市区，到处都方便。

　　我选择住在六楼。那时候，苏先生还在想它是不是再高一点。但后来，夫妻俩都认为，毕竟还很年轻，等着年龄换到另一间电梯房。这个梦想在20年后还没有实现。

　　过去的交通优势早已不复存在。记者的实地调查发现，如果你选择地铁出行，南华村的村民需要步行800米，穿过人行桥到达地铁站。对于老年居民来说，出行并不难。

　　此外，住宅区是滨河大道，到深圳东部可以乘坐公共交通；但如果你想去深圳西部，还需要步行穿过人行天桥，到华强南部地区乘公共汽车。

　　这堵墙已经松了20年了，不能挂窗帘。

　　当然，苏先生最担心的是楼的质量，自从二十年前搬进来以后，二十年前搬进来的时候，她就发现装修有问题。当时我家有一个窗帘框，但是窗帘挂不起来，因为它根本不能固定在墙上。\"窗帘一挂，整个架子就掉下来了，架子上的东西也装不下窗帘的重量，根本就不能牢固地钉牢。

　　二十年后，苏先生的起居室和主卧室仍然没有挂窗帘。天光依然可以克服，换衣服和脱衣服只能藏在浴室里。

　　首先，苏先生认为，房子毕竟是自己选择的，南华村当时毗邻几个主要商业区。后来，房子的质量越来越影响到苏家的生活。

　　20年过去了，苏老师家的客厅和主卧依然没有挂上窗帘，“敞亮都还能克服，但换衣服、脱衣服都只能躲到洗手间里。”

　　起初，苏老师想着，毕竟房子是自己选的，而且彼时的南华村毗邻几大商业区，闹中取静，墙面掉灰也是小事儿。住到后来，房屋质量越发影响苏老师一家的生活。

　　房屋漏水窗台长蘑菇

　　2013年，七楼6号房因为装修时埋在墙里面的水管爆裂了，而恰好该住户的厨房墙壁和苏老师家的客厅用着同一面墙，水顺着墙壁一个劲儿往外渗，“当时我客厅靠着门口的这个地方正好是全家的总电源，电视、冰箱完全没法用了，都被我移到别的地方去了。”

　　苏老师回忆，彼时那面墙泡得像泥一样往下淌。而装修时选择的木窗框，直接长出了一圈蘑菇。后来在她的一再要求下，管理处上门维修，将楼上的水管断掉，重新接管，苏老师一家的生活才恢复了平静。

　　可让她没想到的是，平静也是暂时的。近几年，楼上的住户将房子租了出去。新来的住户在装修时把原来的厨房给断开了，一半做洗手间一半做厨房。

　　由于换马桶的时候，水管没对正，楼上租户的大小便水再次顺着墙面流下来，“弄得我满屋子都是臭的。”

　　天花板水泥成片往下掉

　　说起这些糟心事儿，苏老师心态还算不错，调侃自己也遇到过好邻居，“我楼上的5号邻居特别好，他家的洗手间也是漏得不得了，然后他平时不敢正常冲凉，只能站在他们家洗手间的蹲便上面，水要完全接到蹲便里面。”

　　这等别扭的姿势，为的是防止苏老师家像下雨一样漏水。可即使是这样，苏老师的洗手间和客厅走廊连接的那面墙，也一直都是湿的。

　　参观苏老师的家，天花板有多处重新修补的痕迹，掉顶于她而言已遇见多次。“卧室天花板的水泥也成片地掉下来过，就掉到床上，大概有十几斤，刚好床上没人。”

　　此外，墙面大面积发黑，霉点从厕所蔓延到客厅和卧室，仿佛水帘洞。而就在采访的当天，苏老师的邻居家阳台天花板也掉下了一大块水泥。

　　苏老师一直渴望换房。然而由于经济实力不够，一家人没能买得起第二套房。于她而言，之所以选择第一批签约，为的也是赶紧搬离这个已经不堪重负的老房子。

　　“说实话，用我剩下的30年产权的破楼换70年产权的新房，在同等面积下不用加钱，我觉得合理。”苏老师坦言，南华村的棚改条件和华富村没法比，自己也理解一些上了年纪的业主认为改造太折腾，“但是于我而言，我是坚决支持的，我是恨不得再快点改。”

　　业主故事2

　　从租户变身包租婆她坐拥10套房产

　　改革开放40年，造就了举世瞩目的深圳速度，也诞生了无数个在其中抓住机遇而富起来的一帮人。

　　南华村从最早毗邻中心区，到后来被城市的发展边缘，不少第一批居民早已搬离，而就在一趟又一趟的住户更迭中，古招娣(化名)从一名租户变成了坐拥10套房产，这一切都得益于南华村。

　　从维系生计的家庭主妇到做起了房屋租售生意

　　今年46岁的古招娣，穿着一身黑衣裤，戴着帽子，乍一看以为她的身份是家庭主妇，到后来才知道，这是她十年前的身份。

　　2001年，古招娣跟随丈夫来到深圳。最初在罗湖租房子，后来发现南华村既能满足孩子读书，又毗邻中心区，就搬了过来。在来深圳之前，古招娣在潮州开店卖番薯粥，也算是有一门手艺。本来计划在深圳也用此技谋生，但碍于租金太高，不敢去尝试。

　　2004年，古招娣的丈夫在南华村购入了4栋一套房，一家人正式在深圳扎根下来。后来，由于丈夫因病去世，古招娣在照顾丈夫的几年里一直当家庭主妇，家中负债累累。

　　为了照顾三个孩子以及双方父母，2007年，古招娣开始做违章代办业务，勉强能养活一家人。干了两年之后，2009年的一天，小区里一个和古招娣相识的中介说起自己卖房的经历，表示小区里一套房子交易他就赚了五万中介费。

　　听完这句话，古招娣眼前一亮，“我说天啊！我觉得我也可以干这个事。”

　　2009年6月，古招娣把最初丈夫购买的那套房子拿去贷款了41万元后，又拆分成了两套房子的首付，分别购买了41栋的102室和53栋的303室两套75平米的两居室。

　　2010年，凭借出售两套房子挣的钱，再找亲戚借了一些钱，古招娣凑够180万元，在南华村买下了一间一楼的商铺，正式踏入房产租售行业。“有些业主住在国外，或者不在深圳没时间打理，就委托我来打理。”

　　她从最初的房屋出租赚佣金，到担任起二手房东。整个南华村由她负责租赁的房子就有80多套。

　　“买旧房子一套一套攒起来”

　　高中时，小女儿问古招娣，如果考上了国际班就可以去国外读书，但是会不会压力太大？听到女儿这么问，古招娣的眼泪掉了下来。“我自己没什么文化，就是希望孩子一定要多读书，只要她考得到，我就供得起。”

　　说起发家致富的故事，古招娣频频落泪。她表示，丈夫走了之后，自己当时因为经济能力有限，经常会被别人看不起，看着三个尚在读书的孩子，她告诉自己一定要争气，“我也很努力在挣钱，我不想让我的孩子老是活在这种环境下。”

　　看准时机，敢于出手是古招娣成功的关键。但与此同时，她也认为自己非常幸运。“我一直都很看好南华村，因为我是白手起家，我不可能去买别墅，我只能买旧房子，一套一套攒起来。”

　　如今，古招娣手握十余套房产，其中有10套在南华村。随着生活条件变好的还有孩子们的成绩。小女儿考入悉尼大学读书，已从该校硕士毕业；大女儿也毕业于美国加州大学。“她们都是凭自己的能力和努力考上的，从来没有课外补习，都是自己熬夜在图书馆里学习。”

　　“心态放得很平，很知足”

　　古招娣回忆这十年，几度感慨落泪。期间她也经历过贷款办不下来，而损失了30万定金的时候。

　　但她总会安慰自己，如果一开始没买房子，可能她都不能带着孩子们留在这座城市里。面对如今的棚改安置标准，她表示自己心态放得很平，“别的小区很多业主都羡慕我们南华村，都跟我说他们小区搞了多久都没搞成。政府这次很重视我们，也许过几年连增购都不让了，我很知足”。

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